По всем вопросам
+375 17 226 08 89, +375 29 650 81 46
Время работы
09:00 – 18:00
E-mail
info@d-kvadrat.by

Вы здесь

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки нежилых помещений

Целью согласования перепланировки нежилого помещения является создание комфортных условий для осуществления любой деятельности. Перепланировка нежилых помещений проводится в магазинах, офисах, кафе, торговых центрах и других объектах.

Прежде, чем приступить к согласованию проекта перепланировки нежилого объекта, следует изучить законодательство в этой сфере.
Итак, сначала разберёмся с определениями перепланировки и переустройства нежилых помещений, и с тем, что с ними связано.

Что же такое планировка, а что переустройство?
В соответствии с пунктом 41 статьи 1 Жилищного кодекса РБ под перепланировкой имеется ввиду изменение планировочных решений нежилого помещения в результате выполнения ремонтно-строительных работ.

Переустройство нежилого помещении означает изменение инженерных систем, элементов конструкций, электрического, санитарного, технического и иного оборудования, а также - их демонтирование, установку, перенос и замену, требующих процесса согласования.

Инициатор перепланировки нежилого помещения определён статьёй 17 ЖК Республики Беларусь. Этой статьёй установлено, что будь то переустройство или перепланировка, они производятся по заявлению собственника нежилого помещения. Подать заявление может и арендатор, имея при себе согласие собственника. Это нужно делать только после получения согласования с районным, городским исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе. Для этого инициатору перепланировки нежилого помещения необходимо подать заявление и представить документы по утверждённому перечню в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе по месту расположения помещения.

Контролирующие органы очень щепетильно относятся к правильности, достоверности и полноте составления документов для согласования перепланировки. В случае обнаружения в них неточностей, пакет документов отправится на доработку.

На основании данных представленных документов исполнительный орган в определённый законом срок принимает решение о разрешении либо отказе в согласовании перепланировки нежилого помещения.

Обратите внимание! 

Если собственников больше одного, потребуется согласование перепланировки нежилого помещения между ними. В данном случае готовится документ, который говорит о согласии всех участников отношений на осуществление данных работ. В ином случае – проект перепланировки одобрен не будет.

Если согласование перепланировки нежилого помещения прошло успешно, можно приступать к следующему этапу - производство работ. При таком раскладе существует ряд нюансов, воплощение которых требует наличия немалого опыта. Поэтому всегда стоит обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам. Данный ход позволит избежать возникновения серьёзных проблем в будущем. В зависимости от вида работ, может возникнуть необходимость в проведении государственной экспертизы проекта.

Их завершение оформляется актом приёмки выполненных работ по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства. В связи с этим создаётся специальная комиссия и выбирается её председатель.

Итогом всего этого процесса является составление техпаспорта на недвижимое имущество и государственная регистрация изменений, сделанных в результате его перепланировки.

Самовольная перепланировка - вне закона.

Пунктом 50 статьи 17 ЖК РБ изложено определение самовольной перепланировки. Она представляет собой переустройство, перепланировку, произведенные без согласования в соответствующем местном исполнительном органе.

Самовольная перепланировка, согласно действующему законодательству, запрещена! Тот, кто затеял такое несёт очень суровую ответственность. Размах штрафов, на сегодняшний день, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей колеблется в диапазоне от 30 до 70 базовых!

Всегда есть возможность произвести узаконивание самовольной перепланировки. Это предполагает подготовку и подачу в компетентный орган заявления и пакета документов.

Выбрать грамотного специалиста.

Сегодня на просторах интернета и не только существует множество компаний, готовых за вознаграждение подготовить все необходимые документы, составить проект и его согласовать. Но, прежде чем прибегнуть к их услугам, очень важно тщательным образом подойти к проверке этих компаний «на чистоту». Всё потому, что, относясь к этому вопросу с некой долей легкомыслия, Вы можете наткнуться на обычных мошенников или попросту попасть к неквалифицированному специалисту. Поэтому выбрать действительного добросовестного и опытного эксперта в данной области может быть не так-то просто. Благо сейчас в интернете существует ряд доступных способов проверки контрагентов на честность и надёжность.

Одним словом, согласование перепланировки лучше доверить профессионалу. Ведь только опытные специалисты знают все юридические тонкости и всевозможные строительные нюансы. Они в курсе, как в сжатые сроки грамотно разработать и согласовать проект перепланировки. Благодаря этому, Вы сможете уделить своё время развитию бизнеса и решению насущных задач!

 

Согласование перепланировки "под ключ"

 

Вы передаёте нам доверенность на представление Ваших интересов в организациях, и мы занимаемся оформлением всех документов.

 

Сопровождение согласования перепланировки

 

Мы консультируем Вас и поэтапно направляем в нужные организации, и Вы сами оформляете все документы.

 

 

 

Согласование перепланировки квартир

Перепланировка квартиры всегда связана с внесением различного рода изменений в конструкцию жилого помещения. В некоторых случаях для этого необходимо получить разрешение. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением документов на недвижимость. Дело может дойти до суда и тогда уж точно придётся вернуть планировку квартиры в прежнее состояние.

Браться за перепланировку самостоятельно тоже можно. Но это займёт уйму времени, нежелательных денежных и нервных затрат. Но и опускать руки по этим причинам вовсе не стоит. Имеет смысл обратиться к толковому специалисту, обладающему хорошим опытом решения вопросов согласования перепланировки жилых помещений, который поможет разобраться в насущном вопросе.

Самыми популярными среди внесения изменений в планировку квартир являются переустройство санузла, объединение гостиной и прихожей, кухни и гостиной. Такие решения обязательно должны быть согласованы в компетентном органе. Это обусловлено, к примеру, вероятностью небрежного затрагивания несущей конструкции в процессе ремонта. А последствия такой перепланировки жилого помещения могут стать самыми плачевными... Поэтому всегда лучше обезопаситься по всем планировочным фронтам.

Таким образом, воспользовавшись услугами настоящего профессинала в сфере согласования перепланировки жилых помещений, станет возможным сделать верный шаг в направлении прояснения ключевых вопросов предстоящего ремонта. 

Перепланировка заставляет задуматься о многих вопросах:

  • Что при ремонте делать запрещено, а что можно?

  • Какие виды перепланировки требуют получения специальных разрешений, а какие нет?

  • Можно ли демонтировать, переносить или изменять несущие стены во время перепланировки?
  • Какие бывают виды перепланировки?

  • Можно ли обойтись без перепланировки?
  • Куда обращаться?
  • Сколько времени потребуется уделить процессу по согласованию?
  • Как правильно оформить документы?
  • Можно ли узаконить существующую планировку?

Для согласования, подбора и оформления документов необходимо обратиться в немалый ряд инстанций: в администрацию района, проектную организацию, эксплуатирующую организацию, Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ), ЖЭС (или ТС), а также к главному архитектору района, главному государственному санитарному врачу и другие.

Сотрудничая с нашей компанией, Вы получаете профессиональные консультации и сопровождение или полностью процесс от согласования перепланировки на основании доверенности до получения нового технического паспорта. В результате Вы обретёте спокойствие и решение вопроса согласования индивидуальной планировки своей квартиры!

 

Смотрите также:

Дизайн-проект экономит
ваши время и деньги!
Получите консультацию
Наши специалисты с радостью проконсультируют вас по всем интересующим вопросам!


Звоните нам
+375 17 226 08 89
+375 29 650 81 46
© 2017 ДКвадрат. УНП 190491888